RENOVEERIMINE

Väärika ajalooga majade rekonstrueerimisel seisab ettevõte alati selle eest, et majal säilitataks tema algupärane ja miljööväärtuslik stiil.

Maja pärineb aastast 1933 ning on väga hästi säilinud originaaldetailidega. Taastame vormilt võimalikult palju algupärast, lisades sellele uue ja tehnoloogiliselt väga kaasaegse sisu.

Hoone eksterjöör ja trepikoda

  • Maja algupärane fassaad on korrastatud ja värvitud Kalamajale sobilikus värvigammas.
  • Katus on renoveeritud, kasutades ajastutruud käsitsi valtsitud tsinkplekki.
  • Vihmaveetorud on vahetatud, taastatud originaalsed plekist ehisdetailid.
  • Haljastus ja parkimisala rajatakse vastavalt projektile. Parkimisala kaetakse graniitkillustikuga ja käiguteed paekivisillutisega. Välisvalgustus rajatakse vastavalt kehtivatele nõuetele. Autoväravale paigaldatakse automaatika. Parkimiskohad müüakse eraldi ja nende kasutuskord sätestatakse notariaalse kasutuskorraga.
  • Aknad on valmistatud puidust, sisse-välja avanevad, kolmekordse klaasiga (4mm 1+2, sisemine klaas selektiiv). Uute akende valmistamisel on kasutatud vanade akende algupärast furnituuri – hinged, kremoonid, sulused.
  • Maja välisuks restaureeritakse, kasutades võimalikult palju algupäraseid detaile.
  • Trepikojas säilitatakse võimalikult palju originaalseid detaile (korruste platvormide metlahh põrandaplaadid) ning viimistletakse vastavalt ajastule sobivate materjalide ja stiiliga. Trepikojas paiknevad tehnosüsteemid kaasajastatakse.
  • Müra tõkestamiseks ja turvalisuse suurendamiseks paigaldatakse korteritele topelt välisuksed. Sisemine välisuks on originaal, mis restaureeritakse. Välimine välisuks on ajastule sobiliku disainiga kaasaegne müra- ja tuletõkkeuks (EI30).

Tehnovõrgud

  • Soklikorrusele kavandatakse põrandaküttega tehnoruum, kus on jalgrattaparkla ning kuhu paigaldatakse üldkasutatavad pesumasinad ja kuivatid. Pesumasina valmidus on olemas ka korteris.
  • Majale paigaldatakse autonoomne gaasikatlamaja, küttesüsteemil kasutame moodsat automaatikat, radiaatoritena ajastutruid malmradiaatoreid (Bohemia-R). Soe tarbevesi lahendatakse gaasikeskkütte baasil.
  • Elektri-nõrkvoolu, vee-kanalisatsiooni ja ventilatsioonisüsteem kaasajastatakse, sealhulgas renoveeritakse üldine veemõõdusõlm ning paigaldatakse igale korterile sooja ja külma vee mõõtja. Tehnoruumi paigaldatakse hoone peakilp, kus paiknevad kõikide korterite elektriarvestid, korteri peakaitse 3*16 A.
  • Sideteenuste pakkujatena on võimalik valida Eesti Telekomi, Starmani ja STV vahel. Majja paigaldatakse coaxial, kat 6 ja fiiberoptiline võrk.
  • Elektripistikute ja -konktaktidena kasutatakse ajastule sobilikku Eljo Renova sarja. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse elektripõrandaküte.
  • Hoonesse paigaldatakse LCD juhtimispaneeliga automaatne tulekahjusignalisatsioon.

Korterite interjöör

  • Soojuspidavuse parandamiseks soojustatakse välisseinad 50 mm ulatuses.
  • Korterite vahelised seinad ja vahelaed kaetakse müra- ja tulepidavuse tõstmiseks kahekordse kipsplaadiga.
  • Kommunikatsioonide läbiviigud tihendatakse vastavalt nõuetele tulekindlaks. Kööki ja vannituppa paigaldatakse sundväljatõmme, sissetulev õhk tagatakse värskeõhuklappidega.
  • Märgadesse ruumidesse tehakse nõuetekohane hüdroisolatsioon, seinad ja põrandad plaaditakse.
  • Renoveerime algupärase laudpõranda ja korteri siseuksed. Siseustel kasutame võimalikult palju algupäraseid detaile.
  • Siseviimistluses kasutame naturaalset soojustusmaterjali ja krohvi, mis aitavad säilitada head sisekliimat.
  • Lagedes taastame algupärased peegelvõlvid, maja ajaloo säilitamise huvides jätame ka markeerituks algupäraste siseseinte asukohad.
  • Müüdavad korterid ehitatakse välja „võtmed kätte“ põhimõttel, hinnas sisaldub viimistlus ja vannitoa sanitaartehnika vastavalt sisekujunduse projektile. Võimalik on osta ka „kõik hinnas“ paketina, mis sisaldab sisekujundaja poolt kavandatud kööki, köögitehnikat ja mööblit.